Snel en direct uw huis verkopen: UNAvastgoed biedt de oplossing

Mevrouw Aleid van de Brand geniet volop van haar seniorenwoning in Etten-Leur. Nog niet zo heel lang geleden twijfelde ze of het ooit zover zou komen. Kopers kwamen er niet voor haar oude huis, terwijl ze haar handtekening al had gezet onder het huurcontract van haar seniorenwoning. "Ik had er slapeloze nachten van", vertelt ze. "Ik ben weduwe. In je eentje kun je die dubbele woonlasten niet opbrengen. Ik wist me eigenlijk geen raad meer."

Verkocht
De oplossing vond ze bij VDN Vastgoed. Dit makelaarskantoor uit Chaam garandeerde de verkoop van haar oude huis tegen een bepaalde prijs, waarop zij de knoop doorhakte. "Binnen een week was het verkocht. En ik kreeg er nog de helft van de meeropbrengst bij. Natuurlijk heb ik geld ingeleverd. Ik ben nog eens bijna 10 procent in prijs gezakt. Maar ik had geen slapeloze nachten meer."

Liefdadigheid
Het is een van de methodes waardoor er weer leven moet komen op de onroerendgoedmarkt. De Vereniging Eigen Huis staat niet afwijzend tegenover die ontwikkelingen. Toch moet je wel je ogen daarbij goed openhouden, waarschuwt Hans André de la Porte. "We hebben het niet over liefdadigheidsinstellingen. Er is niemand die je meer geeft, dan je zelf voor je huis kunt krijgen. Zo'n makelaar of projectontwikkelaar wil er wel geld aan overhouden. Het is logisch dat de prijs doorgaans lager is dan de marktprijs. Maar je bent wel snel van je huis af. In de praktijk blijft echter de wet gelden: als het te mooi is om waar te zijn, dan is het ook zo."

Restschuld
Makelaar Frank Bayens van UNA Vastgoed uit Oss windt er geen doekjes om. "Wij bieden prijzen die doorgaans tussen de executiewaarde en vrije verkoopwaarde liggen. Daar stuit het vaak in de praktijk op. Als je een hypotheek hebt die hoger is dan het verkoopbedrag, dan moet je de restschuld kunnen financieren. Veel mensen lukt dat niet."Bayens merkt dat het aanbod de laatste tijd toeneemt. "Voor veel mensen zijn wij de laatste strohalm. Ze hebben alles al geprobeerd, niets is gelukt en dan komen ze bij ons." Hij stelt dat veel mensen nog steeds een overspannen verwachting hebben van de verkoopopbrengst. "Neem gewoon de verkoopprijs van een vergelijkbaar pand uit 2008 en trek daar nog eens 10 tot 20 procent van af. Dan heb je een reële, actuele marktprijs."

Bij 38 procent van de huiseigenaren tussen de 26 en 35 jaar, is hun hypotheek hoger dan de waarde van de woning. En bij huiseigenaren tot 25 jaar heeft 57 procent een hogere hypotheek dan wat de woning op kan brengen. Dit blijkt uit onderzoek wat is uitgevoerd in opdracht van de Vereniging Eigen Huis.

Medio 2011, hadden 517.000 huishoudens samen een mogelijke restschuld van 15,3 miljard euro, dat is gemiddeld dertigduizend euro per huishouden. Als de huizenprijzen ten opzichte van 2011 nog eens met tien procent dalen, krijgen 770.000 huishoudens, dat is tweeëntwintig procent van alle hypotheken, een mogelijke totale restschuld van 29,2 miljard euro, dat is gemiddeld 39.000 euro per huishouden. Dit is alleen van toepassing als deze eigenaren ook daadwerkelijk gaan verkopen. 

Steeds meer mensen die een huis erven, komen in de financiële problemen. Dit blijkt uit een onderzoek van de NOS. Doordat woningen moeilijk verkocht worden, blijven erfgenamen met het huis en de daarbij behorende lasten zitten.

De gemiddelde verkooptijd van woningen is inmiddels opgelopen naar twee jaar. Erfgenamen zijn hierdoor duizenden euro's per jaar kwijt aan, onder andere, rente, belastingen, onderhoud en verzekeringen. Ook moet er vaak successierecht oftelwel erfbelasting worden betaald (hier kan maximaal 2 jaar uitstel voor worden gevraagd bij de belastingdienst).

Bij UNAvastgoed hoeft u niet langer te wachten en kunt u snel en direct uw woning verkopen zonder rompslomp. Neem nu conact op en informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Dit e-mail adres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien.

tel. 0412-633502 

In het gisteren gesloten begrotingsakkoord voor 2013, is onder andere besloten om de overdrachtbelasting op het lage twee procents tarief te laten en de hypotheekrenteaftrek verder af te bouwen. Nieuwe hypotheken krijgen een dertig jaar anuïtair aflopende renteaftrek. De aflossingsvrije hypotheek zal hierdoor grotendeels verdwijnen.

Kenmerk van de de anuïteitenhypotheek is, dat de hypotheek tijdens de looptijd geheel wordt afgelost. Hierbij blijven de bruto maandlasten gelijk, echter de het aandeel rente (bij gelijkblijvende rente) wordt door de maandlijkse aflossingen steeds lager en daardoor loopt ook de renteaftrek gedurende looptijd langzaam terug.