­

Onze minister van wonen vindt dat dat we bewuster en zuiniger om moeten gaan met energie. Huiseigenaren moeten daarom aangespoord en gemotiveerd worden om energiebesparende maatregelen te treffen.

Net als op koelkasten en platte tv schermen 'plakken' we tegenwoordig ook op gebouwen zoals woonhuizen een energielabel. Daarom hebben we vanaf 2008 al een energielabel voor gebouwen. Het huidige, voorlopige energielabel werd in 2008 geïntroduceerd, maar werd nooit echt een succes. Huiseigenaren waren niet echt verplicht om dit op te laten maken en moesten al gauw €200,- betalen om zo'n certificaat te laten maken.

Nu vanaf 2015 komt er een eenvoudiger energielabel maar nu ECHT verplicht. Bij het niet leveren van een geldig energielabel bij verkoop of verhuur kan er aan particulieren een boete van maximaal € 400,- worden opgelegd!

Ondanks de berichten over meer verkochte huizen en hogere verkoopprijzen, zit de hele huizenmarkt nog behoorlijk vast. Een van de redenen is de natuurlijke weerstand tegen het maken van verlies op de duurbetaalde woning. Verlies voelen we nu eenmaal zwaarder dan een winst van dezelfde grootte. Dit terwijl verlies nemen ook gunstig kan uitpakken.

Een derde staat meer dan een jaar te koop!

Huiseigenaren die verlies gaan maken zijn minder bereid om met de prijs te zakken dan woningverkopers die waarschijnlijk met winst gaan verkopen. De verliesmakende verkopers zijn bereid om lagere biedingen af te slaan en te wachten tot de markt weer aantrekt. En nemen daarmee ook het risico dat prijzen verder kunnen dalen.

­